迪慶危房評級檢測單位

迪慶危房評級檢測單位1符合下列情況時,房屋結(jié)構綜合安全性鑒定類別可劃為Ⅰ類:1980年及以后建造的、抗震設防類別為丙類的建筑,具有有效建設資料,房屋建筑狀況良好,房屋建筑使用功能與設計相符;2符合下列情況時,房屋結(jié)構綜合安全性鑒定類別可劃為Ⅱ類:1)1980年及以后建造的、抗震設防類別為丙類的建筑,具有有效建設資料,房屋建筑狀況良好但使用功能與設計不相符,或房屋建筑的使用功能與設計相符但房屋建筑狀況一般;2)1980年以前建造的、抗震設防類別為丙類的建筑,具有有效建設資料,房屋建筑狀況良好或一般,房屋建筑使用功能與設計相符.

危房評級檢測凱華技術咨詢服務部工程技術有限責任公司主營：房屋檢測鑒定房屋結(jié)構性檢測鑒定工業(yè)廠房結(jié)構檢測房屋加建鑒定牌檢測火災災后檢測危房檢測檢測房屋評估檢測司法房屋檢測鋼結(jié)構房屋鑒定學?？拐饳z測旅館結(jié)構性鑒定灌漿料價格；鋼結(jié)構精密制作；力學檢測；金相分析；失效分析；涂料檢測；樁基檢測；地基加固；房屋加固與改造；房屋檢測；房屋檢測報價；結(jié)構健康監(jiān)測地基/樁基/基坑檢測地基監(jiān)測力力監(jiān)測殘余力裝備制造焊接工藝評定公司業(yè)務范圍(租賃檢測):理租賃合同時租賃所需要檢測報告1.商鋪租賃前結(jié)構檢測2.廠房租賃前結(jié)構鑒定3.倉庫租賃前檢測鑒定4.寫字樓租賃檢測檢測報告5.業(yè)租屋租賃前檢測6.公點租賃前檢測7.房屋結(jié)構改變檢測鑒定8.房屋使功能改變檢測其他各類房屋檢測鑒定報告均可理。

磚木結(jié)構房屋的結(jié)構體系與結(jié)構布置的檢查應包括下列內(nèi)容:1房屋實際層高;2結(jié)構平面布置的規(guī)則性;3墻體布置對稱或基本對稱情況和存在未閉合的開口墻情況;4承重大梁支承在門窗洞口的上方情況、屋檐外挑梁上有砌筑的砌體情況;5結(jié)構采用木柱與磚柱、木柱與石柱混合承重的情況;6木屋架采用無下弦的人字屋架或無下弦的拱形屋架情況.

1、檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構性質(zhì)量問題。（2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構問題常出現(xiàn)在陽臺，發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴重的質(zhì)量問題。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

廠房安全性鑒定內(nèi)容；1、確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載2、檢測建筑物的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構布置。3、查看結(jié)構布置是否合理、構件傳力是否直接等。4、檢測鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。5、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板的混凝土強度。確定抽芯的數(shù)量,送有建筑材料檢測單位進行試驗，獲取試驗數(shù)據(jù)。6、采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。7、檢測建筑物鑒定區(qū)域梁、板等構件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構的危害等。8、分析現(xiàn)狀建筑物的安全性能鑒定，依據(jù)規(guī)范取值動力系數(shù)，根據(jù)檢測、鑒定規(guī)范核定建筑物的安全性能。9、根據(jù)實測房屋結(jié)構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設計圖紙、規(guī)范等,建立合理的計算模型，驗算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復核其構造措施。10、對建筑物鑒定區(qū)域的結(jié)構安全性進行鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告提出鑒定結(jié)論。

危房評級檢測單位房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用增加。在正確使用的前提下，定期檢查、，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

檢測用途該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

什么條件下可申請廠房安全檢測呢？1、達到設計使用年限擬繼續(xù)使用；2、用途改變或使用需求；3、使用環(huán)境改變；4、遭受災害或者事故；5、存在較嚴重的質(zhì)量缺陷；6、出現(xiàn)影響結(jié)構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài)；7、未達到設計使用年限，需要了解結(jié)構現(xiàn)狀；8、對可靠性有疑。

在下列情況下,可僅進行房屋結(jié)構安全性鑒定:1房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構構件安全;2因災害或者事故導致結(jié)構局部損傷的;3正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構構件存在安全問題的;4經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的;5其他需要僅進行結(jié)構安全性鑒定的房屋.

建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進屋鑒定。并按照規(guī)定采取安全保護措施，當發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)下沉傾斜時,為確定房屋損壞的情況及修法,應及時對房屋進行的房屋安全鑒定工作,這樣有利于對后續(xù)的房屋安全使用及安排處理，通常來說，造成房屋傾斜的主要原因有地基土過于軟弱、相鄰建筑過近、設計建造不當、承重載、周邊房屋拆除等多種原因造成的，房屋安全鑒定機構提醒大家，切勿在房屋內(nèi)大量堆載雜物增大地基附加壓力,進而出規(guī)定的承重范圍引起基礎不均勻沉降使得建筑物發(fā)生傾斜。發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物，在已有房屋附近施工并降低地下水位時,會引起周邊房屋的地基失水固結(jié),而使建筑物發(fā)生傾斜。

對房屋進行抗震能力檢測很有必要，一般檢測過程為：1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結(jié)構和圍護結(jié)構的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構的特點、結(jié)構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。工業(yè)房屋結(jié)構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構承載力驗算的需要

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天門危房評級檢測報告